4 Rue Jouishomme, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jouishomme, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jouishomme, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 143 mètres
- - Vichy à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 608 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 743 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 147 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jouishomme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jouishomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jouishomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jouishomme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jouishomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jouishomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jouishomme dans son marché local
Prix du 4 Rue Jouishomme par rapport à la voie
Sur Rue Jouishomme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 Rue Jouishomme se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jouishomme par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jouishomme se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.93 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jouishomme à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jouishomme est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 4 Rue Jouishomme à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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