28 Rue Lucas, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 268 €

de 1 563 € à 2 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Lucas, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°30 et de 8.52 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 28 Rue Lucas, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 367 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Victoria à 39 mètres
- Vichy à 645 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 626 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 380 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 97 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 160 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 580 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Lucas

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Lucas(2 086€)

32 Rue Lucas(2 090€)

34 Rue Lucas(1 896€)

24 b Rue Lucas(2 824€)

36 Rue Lucas(1 901€)

35 Rue Lucas(2 761€)

38 Rue Montaret(2 533€)

33 Rue Georges Clémenceau(1 903€)

Prix du 28 Rue Lucas dans son marché local

Prix du 28 Rue Lucas par rapport à la voie

Sur Rue Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 28 Rue Lucas se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Lucas par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lucas se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 55.56 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Passage de l'Elysee, 03200 Vichy(1,675 €)

Passage de la Comedie, 03200 Vichy(1,697 €)

Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy(2,034 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Lucas

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Lucas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.