35 Rue Lucas, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 761 €

de 2 049 € à 3 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 033 €

de 1 553 € à 2 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Lucas, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 32.36 % à celui du n°30 et de 21.74 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.

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À propos du 35 Rue Lucas, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 28 parkings - 10286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple protestant à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Victoria à 52 mètres
- Vichy à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 656 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 419 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 209 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 539 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Lucas

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Lucas(2 086€)

28 Rue Lucas(2 268€)

32 Rue Lucas(2 090€)

34 Rue Lucas(1 896€)

36 Rue Lucas(1 901€)

24 b Rue Lucas(2 824€)

1 Rue Jean Jaurès(1 904€)

6 Rue Jean Jaurès(1 912€)

Prix du 35 Rue Lucas dans son marché local

Prix du 35 Rue Lucas par rapport à la voie

Sur Rue Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 35 Rue Lucas se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Lucas par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lucas se situe 41.74 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 89.37 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Passage de l'Elysee, 03200 Vichy(1,675 €)

Passage de la Comedie, 03200 Vichy(1,697 €)

Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy(2,034 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Lucas

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Lucas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.