23 Rue Montaret, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montaret, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 23 Rue Montaret, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 75 mètres
- - Vichy à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 671 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 416 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 41 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 175 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 613 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montaret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montaret, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montaret dans son marché local
Prix du 23 Rue Montaret par rapport à la voie
Sur Rue Montaret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 23 Rue Montaret se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montaret par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montaret se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 86.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
