25 Rue Montaret, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 347 €

de 1 550 € à 3 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Montaret, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 25 Rue Montaret, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 76 mètres
- Vichy à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 672 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 417 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 41 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 175 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 612 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 562 mètres

Ventes au 25 Rue Montaret

Les 0 ventes au 25 Rue Montaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Montaret dans son marché local

Prix du 25 Rue Montaret par rapport à la voie

Sur Rue Montaret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 25 Rue Montaret se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Montaret par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montaret se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.5 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Max Durand Fardel, 03200 Vichy(2,749 €)

Rue du President Wilson, 03200 Vichy(2,100 €)

Rue Lucas, 03200 Vichy(2,489 €)

Rue Sornin, 03200 Vichy(1,959 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Montaret

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Montaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.