22 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Senateur Gacon, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², identique à celui du n°22 bis mais inférieur de 3.41 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 116 mètres
- - Vichy à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1011 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 775 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Senateur Gacon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Senateur Gacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Senateur Gacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Senateur Gacon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Senateur Gacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Senateur Gacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Senateur Gacon dans son marché local
Prix du 22 Rue Senateur Gacon par rapport à la voie
Sur Rue Senateur Gacon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 22 Rue Senateur Gacon se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Senateur Gacon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Senateur Gacon se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 77.83 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
