5 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Senateur Gacon, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 66 mètres
- - Vichy à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1168 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 931 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 691 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 549 mètres
Ventes au 5 Rue Senateur Gacon
Une vente a été recensée au 5 Rue Senateur Gacon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Senateur Gacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Senateur Gacon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Senateur Gacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Senateur Gacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Senateur Gacon dans son marché local
Prix du 5 Rue Senateur Gacon par rapport à la voie
Sur Rue Senateur Gacon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 5 Rue Senateur Gacon se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Senateur Gacon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Senateur Gacon se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Senateur Gacon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Senateur Gacon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
