11 Rue Sornin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sornin, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 42.54 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sornin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 21 locaux - 57 parkings - 1212 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 107 mètres
- - Vichy à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 587 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 325 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 115 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 79 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 658 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 476 mètres
Ventes au 11 Rue Sornin
Les 11 ventes au 11 Rue Sornin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sornin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sornin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sornin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sornin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sornin dans son marché local
Prix du 11 Rue Sornin par rapport à la voie
Sur Rue Sornin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 11 Rue Sornin se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sornin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sornin se situe 58.25 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 180.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sornin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sornin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
