12 Rue Sornin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sornin, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sornin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 100 mètres
- - Vichy à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 577 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 316 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 126 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 78 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 649 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sornin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sornin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sornin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sornin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sornin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sornin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sornin dans son marché local
Prix du 12 Rue Sornin par rapport à la voie
Sur Rue Sornin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 12 Rue Sornin se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sornin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sornin se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 96.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sornin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sornin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
