23 Rue Sornin, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sornin, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sornin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 55 mètres
- - Vichy à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 571 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 324 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 138 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 117 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sornin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sornin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sornin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sornin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sornin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sornin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sornin dans son marché local
Prix du 23 Rue Sornin par rapport à la voie
Sur Rue Sornin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 23 Rue Sornin se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sornin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sornin se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 76.61 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sornin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sornin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 23 Rue Sornin à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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