6 Rue Sornin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sornin, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sornin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 8 parkings - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 127 mètres
- - Vichy à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 586 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 320 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 120 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 67 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 678 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 474 mètres
Ventes au 6 Rue Sornin
Les 3 ventes au 6 Rue Sornin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sornin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sornin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sornin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sornin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sornin dans son marché local
Prix du 6 Rue Sornin par rapport à la voie
Sur Rue Sornin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 6 Rue Sornin se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sornin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sornin se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 96.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sornin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sornin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
