2 Rue Verrier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Verrier, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Verrier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
2 niveaux - 1 logement - 325 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 177 mètres
- - Vichy à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 348 mètres
- - Collège Les Célestins à 167 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 348 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 784 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Verrier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Verrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Verrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Rue Verrier se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Verrier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Verrier se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 53.25 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 2 Rue Verrier à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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