4 Allée des Primevères, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Primevères, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 969 mètres
- - Collège de Fontreyne à 926 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 162 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Primevères, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 4 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 4 Allée des Primevères se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Primevères par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Primevères se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Primevères à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Primevères est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
