11 Allée du Clos Fleuri, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°5 et du 15.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Clos Fleuri, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 40 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 330 mètres
- - Gap à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 456 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 448 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 540 mètres
Ventes au 11 Allée du Clos Fleuri
Les 4 ventes au 11 Allée du Clos Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Clos Fleuri, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 11 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 11 Allée du Clos Fleuri se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Clos Fleuri par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Clos Fleuri se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Gap et 32.66 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Clos Fleuri à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Clos Fleuri est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
