18 a Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue Emile Didier, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°18 b et du 4.15 % à celui du n°18 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1902 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 457 mètres
- - Gap à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 676 mètres
- - Collège Mauzan à 687 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 525 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 579 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 454 mètres
Ventes au 18 a Avenue Emile Didier
Les 3 ventes au 18 a Avenue Emile Didier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue Emile Didier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue Emile Didier dans son marché local
Prix du 18 a Avenue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 18 a Avenue Emile Didier se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue Emile Didier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue Emile Didier se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Gap et 29.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue Emile Didier à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue Emile Didier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
