22 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°55 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 377 mètres
- - Gap à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 754 mètres
- - Collège Mauzan à 762 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 595 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 541 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Emile Didier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Emile Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Emile Didier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Emile Didier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 22 Avenue Emile Didier se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Emile Didier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Emile Didier se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Gap et 34.01 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Emile Didier à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Emile Didier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 22 Avenue Emile Didier à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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