55 bis Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 370 mètres
- - Gap à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 753 mètres
- - Collège Mauzan à 760 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 593 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 528 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Avenue Emile Didier
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Avenue Emile Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Avenue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Avenue Emile Didier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue Emile Didier dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 55 bis Avenue Emile Didier se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue Emile Didier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Avenue Emile Didier se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Gap et 33.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Avenue Emile Didier à Gap
Le loyer moyen estimé au 55 bis Avenue Emile Didier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 55 bis Avenue Emile Didier à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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