47 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
1 niveau - 964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 453 mètres
- - Gap à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 683 mètres
- - Collège Mauzan à 692 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 527 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 535 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Emile Didier
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Emile Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Emile Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Emile Didier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Emile Didier dans son marché local
Prix du 47 Avenue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 47 Avenue Emile Didier se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Emile Didier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Emile Didier se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Gap et 33.97 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Emile Didier à Gap
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Emile Didier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 47 Avenue Emile Didier à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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