21 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 27.41 % à celui du n°23 et du 23.2 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 54 parkings - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 173 mètres
- - Gap à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 451 mètres
- - Collège Mauzan à 469 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 342 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 637 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 383 mètres
Ventes au 21 Avenue Maréchal Foch
Les 6 ventes au 21 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 21 Avenue Maréchal Foch se situe 55.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maréchal Foch se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de Gap et 31.83 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Maréchal Foch à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Maréchal Foch est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
