2 Chemin de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bonne, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°2 bis et du 17.76 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 18 mètres
- - Gap à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 274 mètres
- - Collège Mauzan à 301 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 316 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 520 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Bonne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bonne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Chemin de Bonne se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Bonne se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Bonne est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
