2 ter Chemin de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin de Bonne, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et du 0.22 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin de Bonne, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 34 mètres
- - Gap à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 275 mètres
- - Collège Mauzan à 302 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 521 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin de Bonne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin de Bonne dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin de Bonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 ter Chemin de Bonne se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin de Bonne se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Gap et 15.38 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin de Bonne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
