4 Chemin de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Bonne, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 46 mètres
- - Gap à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 277 mètres
- - Collège Mauzan à 304 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 523 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Bonne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Bonne dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Bonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 4 Chemin de Bonne se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Bonne se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Gap et 15.13 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Bonne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
