11 b Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Chemin du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°11 d mais identique à celui du n°11 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 b Chemin du Viaduc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1572 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1189 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1356 mètres
Ventes au 11 b Chemin du Viaduc
Les 2 ventes au 11 b Chemin du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Chemin du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Chemin du Viaduc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Chemin du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Chemin du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Chemin du Viaduc dans son marché local
Prix du 11 b Chemin du Viaduc par rapport à la voie
Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 11 b Chemin du Viaduc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Chemin du Viaduc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Chemin du Viaduc se situe 44.88 % au-dessus de la moyenne de Gap et 17.23 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 11 b Chemin du Viaduc à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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