3 Cours du Vieux Moulin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours du Vieux Moulin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Molines.
2 niveaux - 1702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 301 mètres
- - Gap à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 620 mètres
- - Collège Mauzan à 641 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 534 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 825 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 3 Cours du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Cours du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 3 Cours du Vieux Moulin se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours du Vieux Moulin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours du Vieux Moulin se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours du Vieux Moulin à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Cours du Vieux Moulin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
