4 a Cours Victor Hugo, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°4 et du 2.7 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Cours Victor Hugo, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 99 mètres
- - Gap à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 638 mètres
- - Collège Centre à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 188 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 823 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Cours Victor Hugo, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 a Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 4 a Cours Victor Hugo se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Cours Victor Hugo par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Cours Victor Hugo se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Gap et 29.06 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Cours Victor Hugo à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 a Cours Victor Hugo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
