10 Passage Montjoie, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Montjoie, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 4.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Montjoie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 25 parkings - 1093 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 164 mètres
- - Gap à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 326 mètres
- - Collège Mauzan à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 146 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 551 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 134 mètres
Ventes au 10 Passage Montjoie
Les 4 ventes au 10 Passage Montjoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Montjoie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Montjoie dans son marché local
Prix du 10 Passage Montjoie par rapport à la voie
Sur Passage Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 10 Passage Montjoie se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Montjoie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Montjoie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.23 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Montjoie à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Montjoie est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
