12 bis Passage Montjoie, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Passage Montjoie, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°10 et du 14.1 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Passage Montjoie, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 153 mètres
- - Gap à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 344 mètres
- - Collège Mauzan à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 124 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 565 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Passage Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Passage Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Passage Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Passage Montjoie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Passage Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Passage Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Passage Montjoie dans son marché local
Prix du 12 bis Passage Montjoie par rapport à la voie
Sur Passage Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 12 bis Passage Montjoie se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Passage Montjoie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Passage Montjoie se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.24 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Passage Montjoie à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 bis Passage Montjoie est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
