4 Passage Montjoie, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Montjoie, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°2 a mais supérieur de 4.59 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Montjoie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 846 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 127 mètres
- - Gap à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 299 mètres
- - Collège Mauzan à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 538 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Montjoie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Montjoie dans son marché local
Prix du 4 Passage Montjoie par rapport à la voie
Sur Passage Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 4 Passage Montjoie se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Montjoie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Montjoie se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Montjoie à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Montjoie est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
