2 Place de la Gare, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 130 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 47 parkings - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 10 mètres
- - Gap à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 324 mètres
- - Collège Mauzan à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 270 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 545 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
