39 Route de la Descente, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de la Descente, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de la Descente, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1009 mètres
- - Collège Mauzan à 983 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 703 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de la Descente
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de la Descente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de la Descente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de la Descente, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de la Descente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de la Descente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de la Descente dans son marché local
Prix du 39 Route de la Descente par rapport à la voie
Sur Route de la Descente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 39 Route de la Descente se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de la Descente par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de la Descente se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de la Descente à Gap
Le loyer moyen estimé au 39 Route de la Descente est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 39 Route de la Descente à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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