37 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 22.87 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Gap à 1547 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Sainte-Marguerite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 37 Route de Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 37 Route de Sainte-Marguerite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Sainte-Marguerite se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Sainte-Marguerite est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 37 Route de Sainte-Marguerite à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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