41 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°45 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beauregard à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Sainte-Marguerite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 41 Route de Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 41 Route de Sainte-Marguerite se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de Sainte-Marguerite se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.97 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Sainte-Marguerite est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
