45 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°41 et de n°48 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2630 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0668 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontreyne à 1597 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Sainte-Marguerite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route de Sainte-Marguerite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 45 Route de Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 45 Route de Sainte-Marguerite se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Sainte-Marguerite se situe 36.5 % au-dessus de la moyenne de Gap et 23.84 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Sainte-Marguerite est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
