12 Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Veynes (ancienne), affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 903 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1263 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 877 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 737 mètres
Ventes au 12 Route de Veynes (ancienne)
Une vente a été recensée au 12 Route de Veynes (ancienne). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Veynes (ancienne)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Veynes (ancienne), 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Veynes (ancienne)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Veynes (ancienne) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Veynes (ancienne) dans son marché local
Prix du 12 Route de Veynes (ancienne) par rapport à la voie
Sur Route de Veynes (ancienne), le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 12 Route de Veynes (ancienne) se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Veynes (ancienne) par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Veynes (ancienne) se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Veynes (ancienne) à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Veynes (ancienne) est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
