20 Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Veynes (ancienne), affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 491 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1067 mètres
- - Ecole primaire Les Eyssagnières à 706 mètres
Ventes au 20 Route de Veynes (ancienne)
Les 33 ventes au 20 Route de Veynes (ancienne) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Veynes (ancienne)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Veynes (ancienne) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Veynes (ancienne) dans son marché local
Prix du 20 Route de Veynes (ancienne) par rapport à la voie
Sur Route de Veynes (ancienne), le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 20 Route de Veynes (ancienne) se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Veynes (ancienne) par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Veynes (ancienne) se situe 44 % au-dessus de la moyenne de Gap et 30.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Veynes (ancienne) à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Veynes (ancienne) est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
