3 Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Veynes (ancienne), affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 750 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 737 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Veynes (ancienne)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Veynes (ancienne) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Veynes (ancienne)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Veynes (ancienne), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Veynes (ancienne)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Veynes (ancienne) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Veynes (ancienne) dans son marché local
Prix du 3 Route de Veynes (ancienne) par rapport à la voie
Sur Route de Veynes (ancienne), le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 3 Route de Veynes (ancienne) se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Veynes (ancienne) par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Veynes (ancienne) se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.77 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Veynes (ancienne) à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Veynes (ancienne) est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
