7 a Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 a Route de Veynes (ancienne), affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 28.12 % à celui du n°7 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Route de Veynes (ancienne), 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 859 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1221 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 841 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 700 mètres
Ventes au 7 a Route de Veynes (ancienne)
Les 6 ventes au 7 a Route de Veynes (ancienne) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Route de Veynes (ancienne)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Route de Veynes (ancienne), 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Route de Veynes (ancienne)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Route de Veynes (ancienne) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Route de Veynes (ancienne) dans son marché local
Prix du 7 a Route de Veynes (ancienne) par rapport à la voie
Sur Route de Veynes (ancienne), le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 7 a Route de Veynes (ancienne) se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Route de Veynes (ancienne) par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Route de Veynes (ancienne) se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Route de Veynes (ancienne) à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 a Route de Veynes (ancienne) est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 150 € au 7 a Route de Veynes (ancienne) à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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