2 Rue Bayard, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°1 a mais supérieur de 4.39 % à celui du n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bayard, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne.
- 1456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 122 mètres
- - Gap à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 440 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 21 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bayard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Rue Bayard se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bayard se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.33 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bayard à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bayard est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
