26 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Aurouze, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 205 mètres
- - Gap à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 255 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 196 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 282 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Aurouze
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Aurouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Aurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Aurouze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Aurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Aurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Aurouze dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Aurouze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Aurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 26 Rue Charles Aurouze se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Aurouze par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Aurouze se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Aurouze à Gap
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Aurouze est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
