8 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Aurouze, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°6 et du 7.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Aurouze, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 30 parkings - 880 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 56 mètres
- - Gap à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 422 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 99 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 568 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 349 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Aurouze
Les 8 ventes au 8 Rue Charles Aurouze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Aurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Aurouze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Aurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Aurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Aurouze dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Aurouze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Aurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 8 Rue Charles Aurouze se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Aurouze par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Aurouze se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.68 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Aurouze à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Aurouze est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
