17 a Rue de Bonne, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°17 c et de n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 112 mètres
- - Gap à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 100 mètres
- - Collège Mauzan à 100 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 266 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 252 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue de Bonne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 17 a Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 17 a Rue de Bonne se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue de Bonne se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue de Bonne est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 17 a Rue de Bonne à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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