17 c Rue de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 c Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°17 a mais supérieur de 0.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 c Rue de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 597 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 133 mètres
- - Gap à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 138 mètres
- - Collège Mauzan à 133 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 249 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 284 mètres
Ventes au 17 c Rue de Bonne
Les 3 ventes au 17 c Rue de Bonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 c Rue de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 c Rue de Bonne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 c Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 c Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 c Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 17 c Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 17 c Rue de Bonne se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 c Rue de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 c Rue de Bonne se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 c Rue de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 17 c Rue de Bonne est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
