29 Rue de Bonne, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², identique à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 425 mètres
- - Gap à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 565 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 839 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 227 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 29 Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 29 Rue de Bonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Bonne se situe 8 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.55 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Bonne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 29 Rue de Bonne à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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