12 Rue de Camargue, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Camargue, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Camargue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 128 mètres
- - Gap à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 350 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 506 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Camargue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Camargue dans son marché local
Prix du 12 Rue de Camargue par rapport à la voie
Sur Rue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 12 Rue de Camargue se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Camargue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Camargue se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Gap et 31.01 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Camargue à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Camargue est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 12 Rue de Camargue à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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