7 Rue de Camargue, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Camargue, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Camargue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 120 mètres
- - Gap à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 358 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 129 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 515 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 291 mètres
Ventes au 7 Rue de Camargue
Les 3 ventes au 7 Rue de Camargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Camargue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Camargue dans son marché local
Prix du 7 Rue de Camargue par rapport à la voie
Sur Rue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 7 Rue de Camargue se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Camargue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Camargue se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Gap et 32.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Camargue à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Camargue est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 7 Rue de Camargue à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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