2 bis Rue des Champsaurins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Champsaurins, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°5 et de n°7 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Champsaurins, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 36 mètres
- - Gap à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 139 mètres
- - Collège Mauzan à 112 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 216 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 107 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Champsaurins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Champsaurins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Champsaurins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Champsaurins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Champsaurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Champsaurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Champsaurins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Champsaurins par rapport à la voie
Sur Rue des Champsaurins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 bis Rue des Champsaurins se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Champsaurins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Champsaurins se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Champsaurins à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Champsaurins est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
