2 Rue du Buëch, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Buëch, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Buëch, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 264 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Buëch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Buëch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Buëch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Buëch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Buëch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Buëch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Buëch dans son marché local
Prix du 2 Rue du Buëch par rapport à la voie
Sur Rue du Buëch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 2 Rue du Buëch se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Buëch par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Buëch se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 2 Rue du Buëch à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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