8 Rue du Chardon Bleu, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chardon Bleu, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chardon Bleu, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1063 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 214 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 149 mètres
Ventes au 8 Rue du Chardon Bleu
Les 4 ventes au 8 Rue du Chardon Bleu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chardon Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chardon Bleu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chardon Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chardon Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chardon Bleu dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chardon Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Chardon Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 8 Rue du Chardon Bleu se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chardon Bleu par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chardon Bleu se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.15 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chardon Bleu à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chardon Bleu est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 8 Rue du Chardon Bleu à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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