18 Rue du Forest d'Entrais, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Forest d'Entrais, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°18 a mais supérieur de 4.9 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Forest d'Entrais, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 503 mètres
- - Gap à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 636 mètres
- - Collège Mauzan à 627 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 482 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Forest d'Entrais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Forest d'Entrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Forest d'Entrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Forest d'Entrais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Forest d'Entrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Forest d'Entrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Forest d'Entrais dans son marché local
Prix du 18 Rue du Forest d'Entrais par rapport à la voie
Sur Rue du Forest d'Entrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 18 Rue du Forest d'Entrais se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Forest d'Entrais par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Forest d'Entrais se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Forest d'Entrais à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Forest d'Entrais est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
