18 a Rue du Forest d'Entrais, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue du Forest d'Entrais, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 19.19 % à celui du n°18 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue du Forest d'Entrais, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 1150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 535 mètres
- - Gap à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 681 mètres
- - Collège Mauzan à 672 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 357 mètres
Ventes au 18 a Rue du Forest d'Entrais
Les 9 ventes au 18 a Rue du Forest d'Entrais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue du Forest d'Entrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue du Forest d'Entrais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Forest d'Entrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Forest d'Entrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue du Forest d'Entrais dans son marché local
Prix du 18 a Rue du Forest d'Entrais par rapport à la voie
Sur Rue du Forest d'Entrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 18 a Rue du Forest d'Entrais se situe 43.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue du Forest d'Entrais par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue du Forest d'Entrais se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Gap et 21.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue du Forest d'Entrais à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue du Forest d'Entrais est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
